现代英语语法认为英语没有将来时态，只有现在时和过去时。如果要表示事件在将来发生，可以采用7种将来时间表示法之一，每一种都各有侧重。

1 will do

即传统语法的一般将来时，现代语法认为这时的will是个情态动词，表示说话人的预测或句子主语的意愿。

2 will be doing

这种形式有二种意义，1）即传统语法的将来进行时。2）表示事件在将来的发生是理所当然的。

3 be doing

即用进行体表示将来，通常动词为表示到达、离开等位置移动的动词。这种形式主要用来表示计划中的将来事件，通常有将来时间状语。否则可能是现在进行时表示现在正发生而未结束的事件。

4 be going to do

1) 表示将来事件是主语的打算。2）说话人根据当前情况对将来事件的发生的预测。

5 be to do

表示安排、命令、威胁、注定要发生的事，用于第二人称时，接近祈使句的意义。

6 be about to do

表示即将发生的事。因此排斥任何时间状语。

7 一般现在时

1）在从句中表示没有情态意义的将来事件。2）在主句中表示事件在将来的发生是确定无疑的。最常见的是表示由日历、日程表、时刻表决定的将来事件。

网友可参读现代语法书：将来时间表示法。

因此，I am to buy a house.可能是我老婆安排我这样做的。

I am going to buy a house. 我打算这样做。

二者有细微的差别。